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樓市新觀察:房地產行業毛利率居高不下

貢獻者:licai004類別:買房置業
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知識摘要:樓市新觀察:房地產行業毛利率居高不下:毛利率是一個行業是否賺錢的最直觀的指標,毛利率越高,一般來說也就意味著凈利潤會越高。萬得的統計數據顯示,國內房地產行業的毛利率一直就居高不下。
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86722官網資料-樓市新觀察:房地產行業毛利率居高不下

毛利率是一個行業是否賺錢的最直觀的指標,毛利率越高,一般來說也就意味著凈利潤會越高。萬得的統計數據顯示,國內房地產行業的毛利率一直就居高不下。

房地產企業的暴利,一直廣受各界詬病,記者從日前召開的全國價格監督與反壟斷工作會議上了解到,《制止商品住房暴利的暫行規定(草案)》已經起草完成。來看報道。

國家發副主任 彭森

結合今年的經濟發展和群眾關注的熱點,對商品住房領域反暴利進行了深入研究,起草了制止商品住房暴利的暫行規定(草案)》。

發有關負責人表示,明年將繼續研究商品住房領域實施反暴利規定,以使商品房價格能夠保持在合理水平。1995年,我國頒布了《制止牟取暴利的暫行規定》的行政法規。其中規定,對于與國民經濟和社會發展有重大影響的和與居民生活有密切聯系的商品和服務,國務院價格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項目,并實施利潤率控制。今年5月1日,《商品房銷售明碼標價規定》正式實施,一系列規范商品房價格行為的政策措施也在緊張制定中,實施反暴利法規定是最重要的措施之一。

國家發副主任彭森告訴記者,引導房地產經營者合理定價,規范價格行為,維護經營者和消費者的合法權益,促進房地產業健康發展。

廣州亞運城樓價跌破“萬元” 買家仍觀望

相信制止商品房暴利的相關政策如果出臺,必然會成為調控房地產的又一把利劍。實際上,在目前的調控政策下,各地房價的下調已經成為大趨勢。廣州一直以來都是具有房價風向標意義的城市,眼下很多樓盤都打出了降價促銷的旗號,而廣州樓市中堅持不降價的廣州亞運城,這次也坐不住了,前天推出的樓盤價格就一舉跌破了萬元大關,來看報道。

此次推向市場的亞運城媒體村戶型都是二室二廳,運動員村則是三室兩廳。從公布的一口價來看,價格最低的一套房源總價為704679元,折合每平方米9714元,而其他房源的均價也幾乎沒超過每平方米1.2萬元。今年下半年以來,廣州不少市郊樓盤不斷降價,最大降幅超過三成。

地產中介負責人黃韜告訴記者:

從整個趨勢看,市郊或銷售量大的樓盤跌幅會較大,這會持續到明年第一季度。現在的樓市可能很快會見底,而這次見底后樓價反彈速度會比2009年和2010年慢,估計樓價會橫盤。

開發商通過降價來換取銷量,從而回籠資金。然而,由于今房貸利率的上升,加上部分銀行依然要上浮房貸利率,這也令開發商的降價效應被抵消。

廣州市民:

現在是有很多樓盤在減價,像市中心淘金的新盤也都降價,但還是要觀望一下。

全國大中城市房地產交易的數據顯示,11月和12月消費者購房信心已降至近年來的新低,形勢比2008年更嚴峻。

廣州房價連降三個月 樓盤廣告水分多

最近,如果您翻開廣州的報紙,就會發現很多都是地產廣告,上面有各式各樣誘人的廣告語,歸結起來就是一句話,那就是好房、低價、速買。那么,這些看似十分優惠的條件,都是真的么?來看記者的調查。

“市中心”、“城心至選”之類的誘人廣告語充斥報章,例如這個“東湖映月”樓盤,聲稱自己地處市中心,但記者從單位出發,用了將近1個小時的時間,才到達了這處位于白云區太和的樓盤。

樓盤銷售人員告訴記者,(你們廣告上面還寫著是市中心搞到我們還以為挺近的)。
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