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2012年供地基調:保障房應保盡保商品房受擠壓

貢獻者:licai004類別:買房置業
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知識摘要:2012年供地基調:保障房應保盡保商品房受擠壓:記者采訪獲悉,國土部即將召開一年一度的全國國土資源工作會。2011年的全國國土資源工作會規模宏大,北京有500多人的主會場,全國各省(區、市)有1300多個分會場。一位參會的專家回憶說,5萬人通過視頻聆聽了徐紹史部長的報告。
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86722官網資料-2012年供地基調:保障房應保盡保商品房受擠壓

記者采訪獲悉,國土部即將召開一年一度的全國國土資源工作會。

“2011年的全國國土資源工作會規模宏大,北京有500多人的主會場,全國各省(區、市)有1300多個分會場。”一位參會的專家回憶說,5萬人通過視頻聆聽了徐紹史部長的報告。

“參會代表不僅來自全國各省(區、市)國土資源廳(局)、各有關行業地勘單位、企業、大學等,以及部機關各司局、國家土地督察各派駐地方機構、直屬事業單位等45個部門負責人。”這位專家說,年度會重在謀劃一年之計。

2012年1月5日,在全國國土資源工作會召開前夕,國土部土地利用管理司的一位官員告訴本報記者,2012年的供地結構有更嚴格的要求,比如住房用地要足額供應保障房建設。

與此對應,各地正在積極籌備保障房供地。比如,重慶市大規模規劃建設公租房,敢于舍棄“土地財政”,采用劃撥方式供給公租房建設用地。多位接受記者采訪的專家斷言,2012年供地適度從緊已無懸念。

總體緊局部松

“各地已在去年12月31日前申報2012年度建設用地計劃,那些未進行建設用地計劃申報的單位2012年度將不予供地。”國土部土地利用管理司的另一位工作人員稱,2012年供地提前開戰。

雖然國土部沒有宣布開始執行從緊的土地政策,但是行業人士已嗅到了適度從緊的味道。“雖然國土部門沒有明確宣告土地政策趨緊,但今年土地政策‘總體緊局部松’的態勢,已表露無遺。”地產專家謝逸楓如是評價。

這并非空穴來風。“2012年700萬套保障房的供地很緊張。”在前不久召開的十一屆全國人大常委會第二十三次會議聯組會議上,國土部副部長贠小蘇稱,今后還有1900萬套保障房建設任務,還需要150萬畝土地,供地壓力不小。

為緩解用地緊張問題,國土部近日下發關于嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點工作的通知,要求既要力爭增量,還要盤活存量。

與房地產密切的另一部委住建部,則批準部分地方政府2012年在集體土地上試點公租房。但記者采訪到的情況是,這還必須得到國土部的批示。“確需利用農村建設土地建公租房試點的,由省級政府報批國土部批準。”上述國土部土地利用管理司官員說。

“2011年12月,各地已經將2012年的用地計劃上報國土部。”國土部規劃司的一位官員告訴本報記者,全國土地利用計劃采取地方上報,國土資源部審批后發布的方式進行。

前不久,國土部部長徐紹史在其主持的部長辦公會上透露,今年土地供應總量與2011年總體持平,土地保障經濟發展的任務依然很重。

“各地比照2011年用地指標有所增加上報的,最終由國土部對各地上報用地計劃是否做出調整進行審批。”地產專家鄒曉云表示,全國土地利用計劃是國土部每年考核地方用地工作的重要內容,“今年用地緊張將進一步加劇。”

保障房應保盡保

“未來幾年內,用于保障房用地出讓比例將占到總居住供地計劃的50%以上,超過20%的家庭將享有保障房。”
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