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北京首套房貸暫無8.5折優惠

貢獻者:licai004類別:買房置業
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知識摘要:北京首套房貸暫無8.5折優惠:昨天,有媒體援引中介說法稱,在多數銀行將首套房貸利率下調到基準利率之后,部分銀行針對首套房貸利率給出了10%至15%左右的優惠。當天,記者調查京城多家銀行,并未發現存在首套房8.5折的情況。
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86722官網資料-北京首套房貸暫無8.5折優惠

昨天,有媒體援引中介說法稱,在多數銀行將首套房貸利率下調到基準利率之后,部分銀行針對首套房貸利率給出了10%至15%左右的優惠。當天,記者調查京城多家銀行,并未發現存在首套房8.5折的情況。

調查

京城銀行 房貸政策無變化

有媒體報道稱,首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率優惠”。針對這一情況,建行北京分行方面表示,目前建行的房貸政策無變化。建行的具體政策仍是:總體房貸利率為在政策范圍內執行差別化政策。記者了解到,目前北京市場首套房各家銀行均可以執行基準利率,少部分銀行針對部分客戶再次出現了9.5及9折的優惠,但不存在8.5折。

專業機構 8.5折是吹出來的

京城專業個貸機構“偉嘉安捷”企劃經理吳昊表示,日前,有個別小中介公司鼓吹在其公司辦理首次貸款的客戶,能夠享受銀行9折甚至8.5折優惠,實屬不實。據了解,因為年初銀行放貸情況有所好轉,所以大多數銀行在放貸相對充裕的情況下,根據客戶資質給予基準利率也是有的,不過8.5折優惠早在去年下半年各行就已相繼取消。

專家銀行不會虧本干

中原地產研究總監張大偉表示,目前基準利率為7.05%,3年期的定存為5.0%,5年期的定存利率為5.5%,也就是說如果執行8.5折貸款利率,執行的利率為5.99%,基本接近銀行的定存利率。

“除非銀行必須執行定向的針對剛需首套房貸款的政策,或者是銀行有大量的信貸額度,否則銀行不可能出現接近虧本的資金利用情況。”張大偉表示。

提醒

應警惕中介公司 不實承諾

張大偉分析,8.5折很可能是代表人員或者小中介公司的不實口頭承諾,吸引客戶簽訂買賣協議后,又難以落實承諾。購房者最好先問清銀行。

“偉嘉安捷”提醒購房者,市場上會有個別小中介公司為了刺激成交,對客戶宣揚辦理首次置業貸款能夠享受利率優惠,但實際操作過程中,當客戶與中介公司簽署買賣合同后,又不能兌現承諾,導致客戶月還款額增加。所以,建議購房人不要聽信中介說什么,做決定前最好咨詢銀行或者相關金融機構了解實際的市場現狀如何,以免上當。(京華時報)
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