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“史上最短”房產新政背后:最“漫長”的12小時

貢獻者:licai004類別:上班族需理財
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知識摘要:“史上最短”房產新政背后:最“漫長”的12小時:佛山市住建局表示,將繼續執行限購政策,未來政策變化仍有待評估。據每日經濟新聞10月13日報道,從10月11日上午11時49分發布“限購放寬政策”,到當日晚間11點24分緊急叫停,佛山此番出臺的房產新政是名副其實的“史上最短”。
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86722官網資料-“史上最短”房產新政背后:最“漫長”的12小時

佛山市住建局表示,將繼續執行限購政策,未來政策變化仍有待評估。

據每日經濟新聞10月13日報道,從10月11日上午11時49分發布“限購放寬政策”,到當日晚間11點24分緊急叫停,佛山此番出臺的房產新政是名副其實的“史上最短”。在離正式實施前36分鐘,佛山驟然“收手”,并附上一份長長的“通稿”,對其房產新政前后的“考慮”作出了頗為詳細的解釋。約12個小時內,外界的質疑、批評蜂擁而至,佛山無疑感受到了來自各方面的巨大壓力。

昨日(10月12日)下午,佛山市住房和城鄉建設管理局房地產市場監管科科長黃禮泉就“史上最短新政”發布前后的內情作出了闡述。

“社會反響太大”

“社會反響太大,所以必須在今天(10月12日)正式執行之前把這個政策‘攔下來’。”在被問到為何選擇在出臺之后不足12小時即叫停“新政”之時,黃禮泉這樣解釋道。

10月11日上午11時49分,當佛山住建局把一則名為《關于進一步加強我市房地產市場調控有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)的文件掛到官網之時,噩夢宣告來臨。

網上很快炸開了鍋,已經有網友在高呼“炒房客又要來了”。而對于這一政策給佛山房地產市場帶來的利弊,各種評論也是“你方唱罷我登場”,毫不相讓。

當日下午,《每日經濟新聞》記者得知該消息之后,隨即開始嘗試聯系佛山市住建局,但直到臨近該部門正常的下班時間,電話仍處于無人接聽狀態。與記者有類似遭遇的媒體不在少數,不少業內同行甚至笑言佛山住建局的電話“可能已經被打爆了”。

直至當日發稿前,盡管外界“翻江倒海”,但未見上述部門作出任何回應,本以為這個被業界稱之為“對抗中央”的房產新政就如此“生根發芽”,卻未曾料到在發布不到12小時,就被“扼殺在搖籃之中”。

根據佛山市住建局的相關解釋,緊急叫停該項政策是“為進一步征詢社會各界意見,并綜合評估政策影響”,黃利泉昨日在接受采訪時也作出了類似的表述。

但佛山中原地產董事總經理余鴻卻透露,佛山房地產界在10月10日就已經“聽到風聲”,只不過正式確認是在第二天中午。他認為,緊急叫停無疑是因為佛山方面遇到了來自“上邊”、媒體乃至社會各界的壓力。

重壓之下,佛山住建局選擇公開作出解釋,信息披露也顯得主動得多。記者采訪黃禮泉之時,他的手邊已經準備了多份“通稿”。

限購已造成嚴重影響

在問及實施半年多的限購政策對佛山房地產市場造成的影響時,黃禮泉一直強調調控政策實施半年多以來,“有效遏制了投資和投機需求,房價目標也限制在調控目標之內,且市場向著良性的方向發展”,對于半年以來佛山樓市成交量的顯著下滑,黃禮泉認為這種現象“很普遍,在很多城市都存在。”

根據該部門提供的數據,今年前三季度佛山市商品住房均價為8235.05元/平方米,較去年年底的7987.75元/平方米僅上漲3.1%,房價控制在了調控目標之內。

但值得關注的是,當地商品房成交量也從第一季度的月均87萬平方米下滑至目前的月均40萬平方米,下滑幅度超過50%。

余鴻則透露,限購前,佛山樓市月度成交量還能保持在60萬~80萬平方米的水平,但限購之后則直線下滑,到9月份只有20余萬平方米,房地產市場之冷清可見一斑。
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