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未來兩年房價可能會暴漲

貢獻者:admin類別:買房置業
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標簽:房价 房地产 
知識摘要:余斌預計,隨著房地產投資下滑,意味著一兩年以后商品房供給會大幅度下降,而目前中國正處于城市化的進程中,剛性需求還在,未來兩年房價可能會暴漲。
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86722官網資料-未來兩年房價可能會暴漲

  20年來經濟低迷的最長時間

  昨天下午,由東莞金融局主辦、華聯期貨有限公司承辦的“東莞財富論壇宏觀經濟形勢與黃金白銀期貨研討會”在莞舉行。國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌做了專題演講。

  兩年房價可能暴漲

  目前國內經濟低迷,余斌認為還與房地產投資的大幅度下滑有關。出口、投資、消費是經濟增長的三家馬車,而房地產投資又占了整個投資的近四分之一。但是去年下半年以來,由于受商品房銷售額和銷售價格大幅度下降趨勢的影響,開放商持悲觀態度,房地產開發投資增長持續回落,今年1-6月份增幅只有16 .6%,遠低于去年同期的32 .8%。余斌說,如果剔除政府的保障性住房投資,市場房地產投資降幅更大。“未來相當長一段時間里,房地產投資仍然是一種下降趨勢。這也將繼續影響經濟的增長。”

  “但6月份不少城市地價、房價出現明顯上漲,貸款利率下調,在降低購房成本的同時,也在一定程度上改變了房價預期,部分熱點城市隨著成交量的明顯回升,待售房面積不足的問題逐步凸顯,加之后續供應量下降,房價反彈的風險不容忽視。”余斌說。

  “我們調整房地產市場,是要控制房價上漲、遏制房地產泡沫,目前我們沒有達到這個目的,但我們付出了沉重代價。”余斌說,國務院研究中心經常一起討論有沒有什么辦法既能控制房價上漲,同時保證房地產投資的增長,而不至于因為房地產市場的調整帶來整個經濟增長的下滑。“理論上有,但實際上很難操作,至今沒有好的辦法。”

  余斌預計,隨著房地產投資下滑,意味著一兩年以后商品房供給會大幅度下降,而目前中國正處于城市化的進程中,剛性需求還在,未來兩年房價可能會暴漲。


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