分享理財新概念,開啓財富之門!  86722會員中心 會員登錄   設為首頁 設為首頁   加入收藏 收藏本站   簡體版 简体版  
»網友留言

社科院:2012年房價基本無上漲可能

貢獻者:admin類別:買房置業
受歡迎度:10點擊數: 累積有4527人瀏覽
標簽:2012 房价 
知識摘要:社科院:2012年房價基本無上漲可能:中國社科院2012年《房地產藍皮書》今日發布。房地產藍皮書指出,2012年房價將延續上年末的盤整態勢,預期房價將有所回落,但總體降幅不會很大。
»點此完善

86722官網資料-社科院:2012年房價基本無上漲可能

社科院:2012年房價基本無上漲可能

  中國社科院2012年《房地產藍皮書》今日發布。房地產藍皮書指出,2012年房價將延續上年末的盤整態勢,預期房價將有所回落,但總體降幅不會很大。

  該藍皮書稱,由于需求低迷,2012年幾乎不存在房價上漲可能性,但由于當前房地產開發成本特別是土地購置成本很高,大幅降價將意味著多數開發項目面臨虧損,在經濟和政策前景明朗前,多數開發企業將選擇觀望態勢,不情愿輕易降價,房價將延續上年的盤整態勢。

  另外,由于部分開發企業出現債務危機被迫低價處理存量房產,也由于某些大型企業集團為了主導行業重組并購,通過價格戰形成對被并購開發企業的虧損壓力,因此整體房價也將在盤整中有所回落。但總體上,房地產行業準入限制少,行業外資本可以較容易進入,行業內壟斷企業通過價格戰實施并購策略很容易被行業外資本進入而打破,導致得不償失,因此劇烈的價格戰很難形成,總體房價降幅不會很大。

  房地產藍皮書預測,2012年商品房總體交易量仍將持續低迷,保障性住房將加快上市配購。由于房價繼續維持盤整態勢,投資投機性需求和自住性需求仍將保持謹慎觀望,商品房市場總體交易量仍將繼續低迷,但由于近年保障性住房建設力度加大,2012年可望形成可觀的現實供給,保障房上市配購將加快。

  同時,藍皮書認為,房地產交易區域分化格局將加劇,部分前期漲幅較大的中小城市可能迎來較大幅度價格調整,同時交易量將有所釋放,大都市區交易量將持續低迷,房價則可能僅僅小幅盤整。

  中小城市房地產開發企業相對規模較小,融資壓力更大,對交易量低迷的承受能力小,同時中小城市開發企業土地購置成本也相對較低,在部分前期漲幅較大的中小城市,存在較大的房產降價空間,預期可能出現較大的房價降幅。由于中小城市往往是周邊農村人口居住城鎮化的目的地,其房價下調很容易對居住城市化人口形成有利的城鄉市場生活利益差異,引導農村人口的居住城鎮化遷移,更容易積聚消費性住房需求,房價調整到位也有利于交易量的回升。

  而大都市區開發企業多為大型企業集團和財團,其中不少屬于大型央企國企,融資壓力小,對交易量低迷的承受能力強,但土地購置成本普遍較高,房產降價空間小,更可能維持價格盤整態勢。此外,大都市區的移民人口已經遠遠超出周邊農村,其外來居住人口或預期外來居住人口多為分布全國城市的高收入富裕家庭,其居住移民已經超越城鄉市場消費利益差異,房價調整對交易量的彈性很小。


請關註:8 6 7 2 2 理材知識繁體版

申明:本資料由86722會員提供,轉載請註明出處,資料來源:http://cht.86722.com/licai/i55003/.
社科院:2012年房價基本無上漲可能 感謝您的支持!

»如果您覺得'社科院:2012年房價基本無上漲可能'相關資料不全,請點此協作更新!
復制本頁網址,與您QQ/MSN上的好友分享,就是您對86722最大的支持! 轉播到騰訊微博 分享到QQ空间 分享到新浪微博 分享到搜狐微博 分享到百度貼吧 分享到豆瓣 分享到開心網 分享到人人網

溫馨提示:把86722分享給更多網友,將是對我們的最大幫組;2019,相約86722,分享精彩理財知識,攜手共贏!
現在有0人对'社科院:2012年房價基本無上漲可能'發表評論 »查看全部評論
您的姓名: * 可選項,留空即為匿名發表
評論內容:
剩余字數:  * 按 Ctrl + Enter 直接發送.
           
86722溫馨提示:該理財資料由原作者自行發布,請大家自辯真偽;評論只需提交壹次,請耐心等候審核,方可顯示.
2019,與86722理財網同行,百萬財友攜手打造最具影響力理財網站!
86722-優秀理財知識的大本營!86722官方網站匯聚百萬實用理財知識,與您分享每壹刻。
86722的每壹個成員深信:每壹個人都是壹塊會發光的金子。讓我們壹起聆聽這壹個個美妙而神奇的理財故事吧!
合 作 夥 伴