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合肥地產商危機:三人跑路一人被圍堵

貢獻者:licai004類別:買房置業
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知識摘要:合肥地產商危機:三人跑路一人被圍堵:合肥樓市從未大起大落,但地產商現在卻個個錢緊。三個地產商跑路、一個被圍堵的消息傳開,恐慌情緒隨即彌漫全城。在信貸緊縮、調控持續的背景下,這樣的事件也許只是個前奏。
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86722官網資料-合肥地產商危機:三人跑路一人被圍堵

合肥樓市從未大起大落,但地產商現在卻個個錢緊。三個地產商跑路、一個被圍堵的消息傳開,恐慌情緒隨即彌漫全城。在信貸緊縮、調控持續的背景下,這樣的事件也許只是個前奏。

安徽合肥,這座多年來房價未有大起大落、至今未過7000元均價的中部省會城市,最近竟然在中國最先出現多名開發商疑似跑路的事件。

最早的一起事件是債主在網上捅出來的。2011年10月18日,“華懿房地產公司老板攜款潛逃”的帖子驚現合肥本地網上論壇。《安徽商報》找到了發帖人,這是一名建筑承包商,去年接下了華懿的工程,交了20萬元保證金,遲遲未能開工,今年上半年又被迫借出了50萬元,卻在7月底發現再也找不到老板童長風了。

更多的華懿債主投入的是上百萬乃至上千萬元,但因為沒有業主、沒有爛尾樓,又是獨獨一單,這則地方新聞并沒有其他媒體跟進。

十多天后,更多的討債業主和爛尾樓齊刷刷地登場了。

先是10月31日,地處市中心黃金地段的香港廣場老板黃建生被業主從家里一路堵到了合肥百花賓館的房門口,上百名商鋪業主們輪班看了三天,“欠了三個月返租租金了,怕他跑路”。

在距離市中心4公里處,“藍鉆尚界”這個商住兩用樓盤的業主們已經沒有老板可堵了。在樓盤停工一年、延期交房半年、老板失蹤4個月后,業主們終于接受了可能“爛尾”的事實,開始尋求媒體幫助。合肥《市場星報》在“香港廣場堵門事件”第二天發表了關于藍鉆的報道。

事已至此,“跑路潮”已不可避免地進入媒體和公眾視野。此后,安徽最大的都市類媒體《新安晚報》又接到了市民的報料,聲稱一個已經落成入住兩年的小區的老板也跑了,緣由是欠了幾千萬元工程款。這是第四起跑路事件——小區名叫楓林雅苑,開發商是安徽景都置業。

這一連串開發商跑路事件,究竟是流言還是確鑿的事實?是攜款潛逃還是欠債躲避?是開發商咎由自取的個案,還是最令業界心悸的資金鏈斷裂的開始?

債主自救

“童長風卷錢跑了,但他還有土地,我們現在正在聯合起來自救,盤活他留下來的土地等資產。”

11月5日,南方周末記者找到了距離市中心5公里處、臨泉路上的楓林雅苑小區,這是一個只有三幢樓、三百戶、小得不能再小得純住宅樓盤。辦公室和家都在小區里的景都置業公司老板史國華已經一個多月沒有出現了。不過這里一切都很平靜,因為2009年3月就已經竣工交房的楓林雅苑,業主們幾乎都已入住,錢房兩清。

著急于史國華失蹤的,是景都置業的各種合作方,有的是借了錢,有的是工程墊了資。按照小區的物業管理人員的說法,史國華曾經拿出二十幾套房子來抵債,債主也成了小區的業主,甚至在小區門口經營飯店和浴池的楊老板,也是債主之一。

或許這些大債主們更愿意自己想辦法解決問題,南方周末記者在合肥采訪的幾天中,始終沒有聯系到楓林雅苑的債主,也無從得知涉及的金額。

而最早爆出華懿房地產公司老板潛逃消息的發帖人曹先生,已然轉變了態度,不愿再多談華懿事件的前前后后。“童長風卷錢跑了,但他還有土地,我們現在正在聯合起來自救,盤活他留下來的土地等資產。”
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