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樓市調控不放松宏觀政策有微調

貢獻者:licai004類別:買房置業
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知識摘要:樓市調控不放松宏觀政策有微調:當前,中國經濟面臨外部、內部諸多不確定性及挑戰,國際上亦有“看空中國”之論,值此敏感時期,中央經濟工作會議將按慣例于12月上半月召開。
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86722官網資料-樓市調控不放松宏觀政策有微調

當前,中國經濟面臨外部、內部諸多不確定性及挑戰,國際上亦有“看空中國”之論,值此敏感時期,中央經濟工作會議將按慣例于12月上半月召開。

隨著李克強副總理強調“把房地產調控政策落到實處”,會議之前的各種“吹風”顯示,不論是房地產調控,還是更寬泛的宏觀經濟調控,均無顯著放開的可能。

總體調控不變,著重結構性減稅

對于此前泡沫明顯的房地產,政府的態度仍是堅持調控。

日前,中央局常委、國務院副總理李克強在接受鳳凰衛視專訪時強調:“我們下一步要把保障房的開工、建設任務進一步地完成,使其竣工交付使用,保證質量,公平分配,同時將繼續來把房地產調控政策落到實處,促使房地產市場長期健康穩定發展。”

展望年尾和明年的政策走勢,興業銀行首席經濟學家魯政委表示,預計法定存款準備金率全面下調,要到明年才會出現。預計年內也不會調整利率政策,而明年是否會調整基準利率,仍具有很大的不確定性。更可能出現的政策是在存款基準利率上限和貸款基準利率下限之內,給予金融機構更大的定價自主權。

魯政委還預計,今年中央經濟工作會議對2012年政策基調的定調應仍是“穩健的貨幣政策”和“積極的財政政策”;貨幣政策的穩健,依然是強調前瞻性、靈活性和針對性;而財政政策的“積極”,則主要是集中在“結構性減稅”上。

然而,宏觀經濟運行也面臨一系列不確定性。

首先是工業增速下滑發出了警示信號。據國家統計局數據,1~10月份,全國規模以上工業企業實現利潤41217億元,同比增長25.3%,比1~9月27%的增速進一步下滑。10月當月,全國規模以上工業企業實現利潤4383億元,同比增速僅12.5%。

中小企業承壓較大

成本上升,企業利潤收縮呈明顯趨勢。1~10月規模以上工業企業每百元主營業務收入中,成本占到85.1元,利潤率僅為6.04%。其中,非國有企業的主營業務利潤率低于國有及國有控股企業,私營企業主營業務利潤率最低,僅為微薄的5.69%。

非國有企業不僅現有利潤率較低,其未來發展態勢亦不容樂觀。本月下旬,匯豐公布其統計的制造業采購經理人指數(PMI)初值。11月48.0%的初值大大低于市場預料,10月匯豐PMI的終值尚有51.1%,11月初值已下滑到了32個月以來低點。

光大證券投資顧問李慶陽認為,匯豐PMI一直較為關注中小企業,這份數據可被解讀為,在宏觀經濟增速放緩背景下,中小企業承受了更大壓力。

工信部中小企業司副司長王建翔更是在上周六北京出席會議時指出,當前中小企業存在“三高一難”。“三高”第一高是指生產成本高,對中小企業造成最大的壓力,包括勞動力成本、生產要素成本、土地資源成本等等;第二個高是融資成本高,實現貨幣政策以后,從銀行、金融機構拿到錢是比較困難,即使拿到貸款成本也是比較高;第三高是中小企業普遍反映稅負比較高。一難是招工難。

不少市場分析師擔心,當期經濟狀況同2008年四季度有很多相同的地方。今年無論從固定資產投資還是進出口情況,尤其是10月份,有些指標的走勢不是特別理想。

但一位接近政府的研究人士認為,今年各項指標雖有回落,但回落的幅度不大,而且都保持在平穩空間中。經濟從前期偏快增長向穩定增長的軟著陸走勢非常明顯。
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