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房子朝向好壞排名分析(東、南、西、北)

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標簽:房子朝向 买房 房子风水 
知識摘要:房子朝向好壞排名分析(東、南、西、北):從傳統上來講,北方人喜歡住南北通透的板樓。你說的西南方向的房子在點樓中屬于銀角,點樓分為金、銀、銅、鐵角,其中金角最貴,銀角次之。
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房子朝向好壞排名分析(東、南、西、北)

從傳統上來講,北方人喜歡住南北通透的板樓。你說的西南方向的房子在點樓中屬于銀角,點樓分為金、銀、銅、鐵角,其中金角最貴,銀角次之。采光比較好,當然,所有的硬幣都有兩面,都是相對性的,西南朝向的這種房子公攤較小,出樓率高。不過有好多人認為不太好的是西曬厲害(99年以前)現在的外墻都有保溫隔熱層。

南北 > 東南 > 東 > 西南 > 北 > 西

最好是南北,東南是房屋金角,西南是房屋銀角,最后還有注意自己屬相和五行要互補!

房屋朝向優劣分析及排名 

房屋朝向,優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。  

南向房屋在價格上要比北向的同類房屋價格要高,但對于人們來說,房屋能夠坐北朝南仍然是夢寐以求的。為什么?歸根到底,南北向的房屋是與北方的氣候特點相適應的。首先,朝南的房屋可以保持充足的陽光,在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處,令人有明亮溫暖的感覺,而夏季陽光直射,屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風,保證室內的清新和干燥。

除了正南方向之外,其它朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北和西。一般來說一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了,如果能夠接受一兩個小時的日照時間,那么對消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內溫度,加速空氣流動就會有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少,但是只要有一段時間可以接受日照就會改善室內的居住環境。

房屋內部空間,客廳臥室朝向最重要。  

除了對整個房屋的朝向比較關注之,室內房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看房時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致的觀察。首先是客廳的朝向,客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數最多的房間,它的空間使用質量尤為重要。客廳的朝向仍然是以南向為最佳方向,客廳朝南,在冬天無凜冽寒風呼嘯,在夏天又是涼風習習。其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型,其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致,以南向為最佳朝向。如果臥室有二、三間,其朝向就會有所不同,而且在大多數情況下是有好有差,此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳,但最好不要靠外墻。因在夏天,南向臥室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么房間就會經歷一整天的照射,室內溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室,有一間臥室朝向北方尚可,因北向臥室冬天寒風呼嘯,室內溫度會比較低。再次是廚房和衛生間的朝向。衛生間一般比較潮濕,易滋生病菌,因此要保侍采光、通風、最好還是避免選擇西向的衛生間。廚房由于本身會產生許多油煙,因此,其室內空氣最需要與外界經常保持交換。由于廚房的油煙產生量大,形成時間短,靠自然通風很難將其在短時間內排出,所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣。由于北方有風的天氣比較多,尤其是在冬季,西北風壓太大引起油煙的的“倒灌”或是風將油煙引入其他房間,廚房最好不要選擇北向。  

由些可以看出,房屋朝向對于房價和人們的生活非常大的影響,因此購房者不能忽視任何一個和自己的切身利益相關的購房指標。  東西向比南北向耗熱量高5%左右  建筑物朝向對冬季太陽輻射得熱量、空氣滲透熱量和夏季通風降溫都有影響。在其他條件相同的情況下,東西向板式多層住宅建筑的傳熱耗熱量要比南北向高5%左右,空調能耗或遮陽成本將增大很多。從有利于節能出發,新標準要求建筑物總平面布置和設計應有利于冬季日照、夏季自然通風,其朝向宜采用南北或接近南北向,主要房間宜避免夏季東、西向日曬。 

哪種戶型一定不能買: 

第一種,終日不見陽光的戶型。且不說這樣的戶型采光性如何,單考慮我們花了一輩子的積蓄買的房子,卻是一間暗室,住進來以后無法享受到陽光的溫暖,這樣的落差實在是有些大。第二種,戶型狹長過道多。此類戶型的共同特點是能夠真正使用的空間很少,室內面積大多浪費在過道空間上。這種戶型實際住起來十分不方便,過多的走道既不能擺放物 品又沒有什么實際使用價值,相當于在交了公攤面積的錢以后自己還要多浪費一筆房款在這上面。 

1. 通風采光優秀:高層住宅占有高度的優勢,不會被遮擋,擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優勢,通風采光基本不會受到外界因素影響,在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅隨著房地產業的持續火爆,越來越多的人得到了自己夢寐以求的房子。但是搬進新屋后不久就會發現一些惱人的問題,筆者從這些問題中分別篩選出“朝向”和同周邊設施的“距離”兩類問題同大家探討。

首先談一下朝向問題。經過比較,筆者將八種朝向的房間按其優劣排序如下,并通過一定的分值供大家參考。

先說“西朝向帶陽臺”。有人會問:都說西向的房間不好,為什么加了個陽臺就排名第4了呢?

是這樣的,之所以認為西向的房間不好主要是因為“西曬”的原因。如果沒有陽臺,夏天的下午陽光會直射屋內。然而有了陽臺后射進的陽光會減少60%-70%,這樣,這個主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所帶來的好處比如說晾曬衣物、被褥,傍晚欣賞美麗的夕陽以及冬天那溫暖而寶貴的陽光就會讓你的生活變得非常愜意。尤其在經過“非典”戰斗的日子,你一定很羨慕那些能經常將被褥及其他生活用具放在太陽下暴曬的家庭吧。

至于“東朝向帶陽臺”情況也大致如此,只是夏日里陽光直射的時間和強度都要弱于西向的,所以被列在了第3。

再說一下第5項“北朝向帶陽臺”。可能有人會問:北京地區冬季經常刮西北風,再加之北面無法同陽光親密接觸,為什么加個陽臺就會好于排第6位的東朝向呢?

這是因為雖然冬天會有西北風,但有了陽臺就可以將幾乎所有的風擋在屋外。雖然無法讓衣物、被褥經過陽光的照射,但是把洗完的衣服晾干還是沒有問題的,比那些只能在豆腐塊大小的所謂的“陽臺”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘記,到了夏天,朝北的房間可就是最涼快的了,這樣的屋子對那些在炎炎夏日里不能吹電扇或者用空調的人們來說實在可以算得上是天堂了。

經過上面的介紹,想必你也可以輕易了解“東朝向”與“北朝向”的優劣,這里就不再啰嗦了。

下面再說說“距離”的問題。

到目前為止,多數人買的還是居民小區中的樓房。既然是居民小區,自然就會有各種公共設施,再加上你周圍眾多的鄰居,問題就隨之而來了,為了避免一些不必要的麻煩,請在購房前關注以下十大“距離”問題。

問題一、距附近公路、鐵路、機場的遠近。以開窗時聽到的噪音不明顯為宜。

問題二、距小區內公共活動場所的遠近,尤其是“康樂園”、健身器械場地等,如果你同它們成為鄰居,就將同吵鬧聲為伴。

問題三、距小區停車場的遠近(尤其低層住戶),多數司機在發動車后都要熱幾分鐘車,要是趕上冬天,再加上車況差點兒,恐怕你每天都得被迫早起了。

問題四、距路燈遠近。一般情況還是近一點好,主要是出于夜間的安全考慮,但也不能太近,如果太近,一方面有人不習慣夜里屋內仍被照得很亮,另一方面,夏天夜間的蚊蟲也會距你家的門窗過近。

問題五、距保安崗亭的遠近,近一點安全,遠一點清靜,由你自己選擇吧。

問題六、距樹木遠近,近有近的好處,可以使空氣變得清新、涼爽,但如太近則易有蚊蟲,蚊子還好說,對付它的工具很多,但如果是樹上的害蟲就不好辦了,有的害蟲可是極難對付的。

問題七、距鄰樓的遠近,特別是觀察一下是否有同較近的鄰樓窗戶相對的情況,如果雙方都能輕易看到對方的生活情況,可能是一件非常尷尬的事情。

問題八、距小區超市、飯館的遠近。超市還好點,尤其是飯館,噪音只是小兒科,最可怕的是油煙,那里邊可是有許多種致癌物的,要是再碰上有烤串兒的……

問題九、高層住宅的兩樓間距(主要是中低層住戶)。在樓群林立的小區內“風效作用”有時十分明顯,加之本來北方冬天風沙就大,這樣,有的住戶就要吃些苦頭了。

問題十、距垃圾箱遠近。經歷了“非典”的洗禮,每個人對垃圾都有了全新的認識,對于這一點也就不必多講了。

“朝向”和“距離”只是購房中眾多需考慮的因素之一,涉及的內容自然不如像價格、房屋質量等因素重要,但是卻是天天要碰到的,一旦有什么閃失,難受的時間可就長了。所以在購房前還是考慮一下為好。在這里,我祝愿家家都能買到一套順心如意的房子。

排序 朝向 優缺點 分值

1 南朝向帶陽臺要風得風,要雨得雨。房間中的極品 1 0 0

2 南朝向 冷熱適度,眾望所歸 9 0

3 東朝向帶陽臺溫暖而愜意,容易讓人接受 7 0

4 西朝向帶陽臺 同上 6 5

5 北朝向帶陽臺涼爽有余,熱量不足 4 5

6 東朝向 陽光充足,僅此而已 3 0

7 北朝向涼爽的夏日與陰冷的冬季 1 0

8 西朝向夏日午后的暴曬成為人們的噩夢

朝北的房子什么時間能曬到太陽?

中國處于南半球還是北半球?

如果你在南半球每天都可以···如果你在北半球那就只有當太陽從西邊升起的時候····

東南朝向比西南朝向貴是啥原因?

東南朝向與西南朝向各有優點和不足,東南朝向前半天陽光照射好,夏天涼爽,西南朝向夏天下午比較熱。

前提是東西兩邊都沒遮擋:夏天東邊要比西邊涼爽些。西邊夏天很熱。但如果一邊有遮擋,當然選另一邊。又如果東南,西南的房,都有北邊窗,我感覺基本差不多。其余參考一下東邊與西邊的視野環境,綜合比較一下。總之,有朝南的一邊,就比北邊強。

其實,恐怖西曬都是以前沒空調時代落下的病根,過去,沒空調,只有電風扇,西曬的房子。。。 西曬的的想法作怪,既然有東曬,就不挑西曬,實在沒有了,也可能就將就了。不知我說的對否? 

買房子什么朝向最不好?

房子最好的朝向是東南其次是 西南,東北,西北因為中國在北半球,所以朝南的房子可以曬到太陽,采光好朝西就是西曬,不用我多說。要是你喜歡陽光,建議你朝南是首選。

買房子朝向的確很重要,甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢,為什么呢?太陽是從東方升起,西方落下,那么,如果是朝東的房子,早晨就有太陽照,不適合睡懶覺,如果不用起早床上班的,臥室選擇朝南的最好,當然,東曬不是很重要,必盡早晨的太陽不會讓人感到不適,不想被太陽照醒的只要在臥室里安個不透光的窗簾就可以了。朝西的房子,到了下午就會有西曬,夏天就太要命了,冬天也不會暖和到哪里,所以買房子最好不要買朝西的。如果是朝北的,冬天北風吹會很冷,而且還會窗子還會飄雨。朝南的最好,光線不會很差,屋子也沒有太陽直射,很舒適。當然,選擇房子不會只有一種朝向可以選擇的,一般都是有兩個朝向,有的板式樓會有三面開窗的,那么,房間就會很通透,一般人都喜歡南北朝向的,我國古代的房子也全都是正南北朝向的,一是因為風水,再者就是考慮的通風采光,南北朝向的房子是既沒有太陽曬,通風和采光又最好的朝向。其次是東南,但是東南不通透,雖然采光好,但可能夏天不夠通風,會有點熱,如果說你一直開著空調的話,那我也沒話說,呵呵。如果說每天開著空調開著燈,那也不必看什么朝向了,只要房子地理位置,房型和價錢合適就可以直接買下了。如果講究風水,再請個風水大師看看便可,呵呵。

坐北朝南,客廳、主臥面向南方。這是首選。如果只有一個朝向,那么就選面向南方的。如果買冷山的房子,要南北西朝向的。


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