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“砸鍋賣鐵”買學區房為哪般?

貢獻者:licai2012類別:買房置業
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標簽:学区房 
知識摘要:“砸鍋賣鐵”買學區房為哪般?:在集中看了幾天房后,戴女士將自己中意的小區、房型、心理價位告知中介,“隨后就像打仗一樣。”回憶起自己的買房經歷,戴女士記憶猶新。“連續看了不下16套房子,參加了8次現場談判,一套房子幾家人爭,還要買通中介去探人家的報價。”最終在上海國五條落地后的4月,戴女士才成功買到自己中意的學區房。
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“砸鍋賣鐵”買學區房為哪般?

  這幾天,家住閔行的徐女士有些不淡定了。看著周邊的同事小孩一個個都進入重點小學,再看看自己小區對口的小學,徐女士不得不將換房列入頭等大事。“雖然小孩現在距離上小學還有3年多時間,但現在一些學校都設有門檻,早點買早點放心。”徐女士說。在連續看了浦東、徐匯的多套學區房后,徐女士糾結了。預算從原來的200萬元一步一步增加到300萬元。“如果要買一套對口浦東新區第二中心小學的羽北小區80平方米的房源,最少也要280萬元。”徐女士在換房的同時,不得不將其早幾年投資的一間商鋪進行轉手,“現在感覺像是砸鍋賣鐵一樣,但與其他看房者一聊,哪個不是這樣的呢?”徐女士無奈地說。 
   
  與徐女士比起來,戴女士心中的大石頭放下了。“上星期天剛剛拿到鑰匙,本周開始簡單裝修。”戴女士坦言,自己是未雨綢繆。“我們孩子還小,我是2012年6月生孩子,考慮換個大房子。據說2012年龍寶寶的絕對數量比較大,預計今后的入園入學競爭會很激烈。我們家一致決定,本次的購房計劃是改善加學區,購房時間在2013年春節后。”戴女士說。 
   
  春節期間,戴女士大致研究了一下選房區域。因生活和工作在楊浦,所以重點關注楊浦學區房,圈定兩處:打虎山路第一小學和楊浦小學。很多同事朋友居住浦東高行,經眾人游說和實地考察后,戴女士將六師附小(高行分部)列為備選。之后開始整理賬戶,匯總所有可用資金。 
   
  戴女士心中有兩套購房方案:一套是保留原有小房子,購買最高到手價340萬的兩房或三房,另外一套方案是小房子,購買到手價450萬的三房。第二種方案只考慮楊浦學區房置換,對居住環境有要求,且要預留部分現金,防止生活質量嚴重下滑。“實地看房后,認為第二套方案可行性低,450萬很難買到環境好的三室戶學區房。”戴女士無奈地說。 
   
  在集中看了幾天房后,戴女士將自己中意的小區、房型、心理價位告知中介,“隨后就像打仗一樣。”回憶起自己的買房經歷,戴女士記憶猶新。“連續看了不下16套房子,參加了8次現場談判,一套房子幾家人爭,還要買通中介去探人家的報價。”最終在上海國五條落地后的4月,戴女士才成功買到自己中意的學區房。 
   
  “簽約付首付的當天,我們是帶著U盾、筆記本參加的,背著網上銀行來買房算是誠心的吧。原本以為國五條落地,可以殺殺房東的價格,但房東對我們自認為‘現金充足,可隨時付首付’的優勢不以為然,現場就跳價8萬。最終和中介好說歹說,才以342萬的價格買下,跳價8萬成交,高于預算2萬元。”現在,戴女士已經在等著房產證出來后,趕緊落戶,確保孩子在入學前將準備工作全部做完畢。 


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