分享理財新概念,開啓財富之門!  86722會員中心 會員登錄   設為首頁 設為首頁   加入收藏 收藏本站   簡體版 简体版  
»網友留言

牛刀:381萬套空房子相約在北京

貢獻者:admin類別:買房置業
受歡迎度:10點擊數: 累積有2082人瀏覽
標簽:
知識摘要:牛刀:381萬套空房子相約在北京:不能走老路,也不能走斜路,那到底走什么路,大家都在看,人人心里忐忑不安。其實,不管是走什么路,中國房價都會大崩盤。有誰見過人類的經濟史上,有中國目前這么大的泡沫?沒有。這無疑是世界經濟史上的奇跡。
»點此完善

86722官網資料-牛刀:381萬套空房子相約在北京

牛刀381萬套空房子相約在北京
來源:北青網

  牛刀:北京有381萬套空房子 房價隨時會大崩盤

  不能走老路,也不能走斜路,那到底走什么路,大家都在看,人人心里忐忑不安。其實,不管是走什么路,中國房價都會大崩盤。有誰見過人類的經濟史上,有中國目前這么大的泡沫?沒有。這無疑是世界經濟史上的奇跡。

  中國的投機客是一個特殊的群體。這些人一心想賺大錢,卻沒有哲學頭腦,也沒有信仰,除了錢就是一副空皮囊。在他們的思維中常常出現許多怪思維。

  他們認為不買黃金就是誤國,不買房子就是誤民,在他們的思維中買資產永遠是正確的,不買資產就是傻瓜。在房價泡沫爆裂前他們想的是中國政府會救市,在黃金泡沫爆裂前他們想的是美國黃金儲備全球第一不會讓黃金價格下跌。我的天。他們完全缺乏對自己財富的保護意識,憑空想象的都是一些好事。

  如果你提示風險,他說你是唱空。他甚至會奇怪的說,你看,唱多的人又出名上電視又出席論壇拿紅包,唱空拿什么賺錢?這話真是一語破的,一個字:錢。為了錢,他們可以出賣一切,包括信仰、真理、勇氣和膽識。有錢就可以唱多,唱多更來錢,這已經成為中國夢的邏輯。

  而美好的夢想通常都會被現實擊得粉碎。我們先來看看這條路:就拿現在來說吧,廣東的汪洋在試點官員財產公開制度,一下引起全國的關注。很顯然,在現代中國厭惡腐敗是全民的心態,誰先公布官員財產誰就取得民心,人氣猛漲,支持率就會很高。如果汪洋試點成功,那么,廣州深圳兩地房價將會暴跌,廣州二手房掛牌量將會從現在的26萬套直竄100萬套,深圳二手房掛牌量將會從8萬套到12萬套后直竄到30萬套,不用開發新建住宅也可以供應10年。所以,二手房價格大戰將會在官員財產公示之前開始,最高的降價幅度應該有50%以上,因為大家必須在某一個時間段將房產出完,否則難免牢獄之災,就像四川省委副的李春城,不久前還春風滿面,轉眼就被調查。不過,就算降價50%,他們也還有兩倍的收益,因為他們的很多住宅是在2009年前買的,很多翻了兩倍。

  廣東如果成功,上海壓力就大了。原上海市委俞正聲在18大就公開表示,如果中央同意愿意公開個人財產。如果上海公開住宅信息,全世界將會為此震驚,上海二手房掛牌量可能從現在的41萬套暴增至200萬套,上海十年不用新建住宅也消化不完。從現在上海市的新建五年以內的大型社區來看,亮燈率不足20%的比比皆是,房子在誰的手上那還要說嗎?一下想賣出去可能嗎?不可能,那么,價格大戰在所難免,打到什么程度誰也不知道。

  北京我就不說了,381萬套空房子擺在那里,在誰手上誰都知道,他們當中只要有一個家族拋盤,那將像洪水瀉堤般雄偉。

  這是一條路,而且,可能是唯一的一條路,循著這條路有可能找到中華民族光輝燦爛的前景。別的路,不管是老路還是斜路都走不通。而把這條路走通,房價泡沫就破了。 

  牛刀:房價降一半才能拯救中國經濟

  浴火重生,是一種美麗。正如鳳凰涅槃,在痛苦中永生,卻成為一種偉大的記憶。對目前的中國經濟來說,只有兩條出路:一條是繼續放大泡沫,在美元加息后徹底崩潰;另一條路是主動刺破泡沫,實行軟著陸。

  為什么這么說?

  中國真實的經濟總量只有美國的三分之一,卻在到處充當老二,全世界都在笑。按國際經濟總量的統計,中國自己的GDP泡沫至少20%,實際排在日本之后。因為在出口方面各國統計方法是凈出口減去凈進口,我們是將出口總額和進口總額兩項相加。我們的統計模型與整個國際社會都不一樣,如何相比?去泡沫化是中國的當務之急,這樣就能做到至少不至于自欺欺人。

  其次,2010年以來我們真實的GDP增長從沒有超過8%,因為我們數據問題導致全民瘋狂,以為中國經濟增長是全世界第一,各地紛紛大興土木,銀行放貸也樂此不疲。從2010年以來中國債務不斷上升,而且在2011年達到頂峰,基本呈13%,18%,12.6%比例上升,是GDP增速的兩三倍以上。也就是說,如此下去,一個龐氏騙局就會被國際社會揭穿,完全是高通脹高負債拉動的經濟泡沫在衍生,已經完全不可以持續,因為債務危機將在2013年爆發,后果,很難預料。

  國際金融界常常會觀察一個數據,那就是投資在經濟體當中的比例,不能超過52%,如果超過52%,這個經濟體很可能爆發金融危機。中國官方統計,2010年投資占GDP比重達到57.6%,2011年已然達到54%,2012年數據沒有出來,但是,絕對不會低于53%。也就是說,在今年上半年中國經濟快要崩潰時,為了18大前的維穩,不惜再加大投資,胡亂批準一些地方項目,以維系這個荒唐的增長數據,卻給下一屆留下更大的隱患。

  2013年中國金融風暴爆發時,所有的債務將會浮出水面,讓全世界震驚。就那無錫來說,2014年2月,無錫連公務員的工資都開不出來,這個600萬人口的城市,一年財政收入560億,而當時負債已經突破9500億,連利息都付不起。2月14日,江蘇省政府常務副省長到無錫現場辦公,拉來19家金融機構,逼著各大銀行給無錫貸款1000億,先給錢,有什么問題18大以后再說。這樣,這19家金融機構又被迫給無錫增加貸款1000億,也就是說,無錫政府負債已經突破1萬億,到達1萬零500億。拿什么還?那時天曉得。而像無錫這樣負債水平有多少?都能解決嗎?回答是否定的。

  政府債務的解決

  主權國家債務一般有三個辦法解決:一是通脹,也就是像2009年那樣印鈔,這個造成的負面反應已經非常嚴重,所以,中國央行在大量印鈔已經成為不可能;二是違約,也就是賴賬,不管銀行如何催款,就是沒錢還,該咋辦我不管,至于我發不出工資,那是上級領導要管,否則,領導們要來替我們收尸;三是實行貨幣貶值,像美國那樣去損害他國利益,中國這樣做,會損害日本、香港、東南亞等國的利益,以渡過難關。人民幣升值,是損害全體國民的權益,而人民幣對美元的貶值可以拉動本國的內需,有利于中國的制造業復蘇,但是,如此一來,土地泡沫就要破滅了。

  在以上三個選擇中,中國新一屆將會如何?從習總最近的言論中,我們可以看出,大約習總可能會選擇第三個解決方式。習總最近指出,明年是全面貫徹落實黨的十八大精神的開局之年,要保持經濟增長,繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,增強經濟增長的內生活力和動力,增長必須是實實在在和沒有水分的增長,是有效益、有質量、可持續的增長。這分明是批評以前的增長是有水分的,是沒有效益的,是缺乏質量的,也是不可持續的。更可怕是,習總還說,我們要保持清醒頭腦,要看到國際國內各種不利因素的長期性、復雜性、曲折性,不回避矛盾,不掩蓋問題,從壞處準備,爭取最好的結果,牢牢把握主動權。從壞處準備,是一句比較務實的話,不是像上一屆那樣天天在做夢,而是在切切實實的準備應付2013年的中國經濟大蕭條的來臨。

  這個不僅僅只是要遠見,還要有魄力。魄力和膽識是連在一起的,如果沒有魄力,就不可能有膽識,所謂遠見就成為幻想。當然,這會產生一兩年的陣痛,但是,為未來的復蘇帶來希望。

  關于貨幣政策

  中國的土地價格嚴重高估,已經影響到所有產業的發展,房價至少高估了50%,所以,人民幣對內已經嚴重貶值,所以,一切問題的解決取決于貨幣政策。

  10年來,中國金融決策層原來多采取金融工具進行調控,不斷的加息或者降息,提高或者降低存款準備金率,很少采用一種貨幣工具,那就是放大或者縮小貨幣幣值的效應催生經濟的繁榮。而在西方國家,大多采用貨幣工具維護經濟增長。在中國經濟30年的歷史上,只有朱镕基擔任常務副總理兼人民銀行行長時,遇到經濟過熱,沿海地區泡沫泛濫,在1990年采用貨幣工具,一次下調人民幣匯率,從人民幣2.8元直接下調到5.22元,然后,調到8.3元至8.6元區間,刺破了沿海房價泡沫,理清了所有的三角債,梳理了金融資產,維護了國家的金融安全,重新啟動了中國經濟新一輪增長,催生了一輪經濟繁榮。


理材知識網站 cht.86722.com

申明:本資料由86722會員提供,轉載請註明出處,資料來源:http://cht.86722.com/licai/i101639/.
牛刀:381萬套空房子相約在北京 感謝您的支持!

»如果您覺得'牛刀:381萬套空房子相約在北京'相關資料不全,請點此協作更新!
復制本頁網址,與您QQ/MSN上的好友分享,就是您對86722最大的支持! 轉播到騰訊微博 分享到QQ空间 分享到新浪微博 分享到搜狐微博 分享到百度貼吧 分享到豆瓣 分享到開心網 分享到人人網

溫馨提示:把86722分享給更多網友,將是對我們的最大幫組;2019,相約86722,分享精彩理財知識,攜手共贏!
現在有0人对'牛刀:381萬套空房子相約在北京'發表評論 »查看全部評論
您的姓名: * 可選項,留空即為匿名發表
評論內容:
剩余字數:  * 按 Ctrl + Enter 直接發送.
           
86722溫馨提示:該理財資料由原作者自行發布,請大家自辯真偽;評論只需提交壹次,請耐心等候審核,方可顯示.
2019,與86722理財網同行,百萬財友攜手打造最具影響力理財網站!
86722-優秀理財知識的大本營!86722官方網站匯聚百萬實用理財知識,與您分享每壹刻。
86722的每壹個成員深信:每壹個人都是壹塊會發光的金子。讓我們壹起聆聽這壹個個美妙而神奇的理財故事吧!
合 作 夥 伴